La venta de viviendas nuevas en EEUU durante el pasado mes de marzo alcanzó la cifra anualizada de 411.000 unidades, lo que representa un repunte del 26,9% respecto al mes anterior, mientras que en términos interanuales el incremento fue del 23,8%, informó el Departamento de Comercio.

El precio medio de venta se situó en 258.600 dólares (193.789 millones de euros), un 12,5% por debajo del precio registrado en febrero, mientras que el descenso respecto a febrero de 2009 fue del 0,46%.

Por otro lado, el Departamento de Comercio informó de que el ’stock’ de viviendas nuevas pendientes de venta se situó en 228.000 unidades, lo que cubriría la demanda de 6,7 meses al actual ritmo de ventas.

Así, mientras la tasa de variación del precio de la vivienda pasó de crecer un 16,77% en el primer semestre de 2006 a decrecer un 18,44% en el segundo semestre de 2008, en el segundo semestre de 2009 se apreció una desaceleración de la caída de precios, con un descenso interanual del 8,01%.

En la segunda mitad de 2009 también se recuperó la diferencia entre el precio de salida de un piso y el importe final de venta: tras el mínimo histórico del segundo semestre de 2008, cuando se alcanzó un descuento del 13,2%, en el segundo semestre de 2009 se situó por debajo del 10%. Entre 2004 y 2006, el descuento era del 3%.

El número de días transcurridos para conseguir la venta creció de 65 a 135 días desde el primer semestre de 2004 hasta el primer semestre de 2008. Desde entonces, se produjo una reducción hasta los 100 días en la primera mitad del pasado año. En el segundo semestre se observó un nuevo aumento en este indicador, hasta los 112 días. Continue Reading

El amor a primera vista puede jugar malas pasadas, sobre todo cuando se trata de comprar una vivienda de segunda mano.

Humedades, fisuras y otras deficiencias pasan desapercibidas al comprador profano. Por eso, las prisas no son buenas y cualquier detalle que se pase por alto puede ocasionar importantes quebraderos de cabeza y fuertes desembolsos.
Es el caso de Marta López, quien tres meses después de entrar en su vivienda, en un edificio rehabilitado, se ha encontrado con una tarima que se abre y con que los cercos de madera de los balcones están cediendo. El técnico ha explicado a Marta que aquello es “una chapuza”, con lo que no le queda más remedio que acudir a la vía judicial.

Quien más quien menos tiene una historia que contar. En la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), el 15% (un total de 1.123) de las reclamaciones de vivienda recibidas de enero a septiembre se deben a vicios ocultos o defectos importantes. Por eso, no está de más extremar las precauciones y las comprobaciones. El problema es que cuando se trata de la calidad constructiva son pocos los que conocen qué tipo de casa están comprando. Son los aspectos referidos a las condiciones de calidad, habitabilidad y seguridad de la misma. No hay que buscar la casa perfecta. Continue Reading

El momento de la declaración de la renta se acerca.

Y este año trae novedades. En 2009, el Gobierno llevó a cabo una reforma del sistema tributario que entra en vigor este 2010, con una serie de modificaciones. En el sector inmobiliario, la Ley de Economía Sostenible introduce nuevas disposiciones para aplicar en el periodo 2010-2012. Mejora el tratamiento fiscal por alquiler y se impulsa la rehabilitación de viviendas individuales. Otras medidas ya existían. Te contamos todo lo que necesitas saber en materia de vivienda.

Ayudas al alquiler
Los propietarios de un piso que esté en régimen de alquiler pueden deducir el 50% de la renta que perciban. La reducción es aplicable a todos los inmuebles arrendados como vivienda, y puede llegar al 100% si la edad del inquilino está comprendida entre los 18 y los 35 años. Asimismo, los gastos que acarrea alquilar una vivienda también son deducibles. Tienes toda la información en el Ministerio de Vivienda. Continue Reading

Vivir en 30 metros puede parecer un reto. Algo impensable e imposible.

Pero cada día son más las personas que optan por este tipo de vivienda. Al fin y al cabo, menos metros significa también menos euros. Los estudios ganan popularidad. Los hay de todas clases: de materiales clásicos o casi futuristas, a ras de suelo o en lo más alto del edificio…
Y es que lo reducido también tiene ventajas. Por ejemplo, cuando se trata de mantener el orden y la limpieza. Con una decoración adecuada y eligiendo bien los muebles se consigue agrandarlos visualmente. La separación de espacios corre a cargo de estanterías, biombos… Quien vive en un estudio suele convertirlo en su seña de identidad. En un espacio a su medida.

De 26 a 40 metros, en Madrid y Barcelona, céntricos, para todos los bolsillos. Pequeños, pero matones: así son los estudios que te enseñamos. Continue Reading